Checklist Survei Properti: 15 Hal yang Harus Diperiksa Sebelum Membeli

Survei langsung ke lokasi properti adalah langkah yang tidak boleh dilewatkan sebelum memutuskan membeli. Banyak pembeli yang terlalu tergiur foto-foto listing online dan melewatkan pemeriksaan fisik yang menyeluruh. Berikut adalah checklist 15 hal penting yang harus kamu periksa saat survei properti.

Dari sisi struktur bangunan: (1) Periksa kondisi pondasi dan dinding — adakah retakan horizontal yang mengindikasikan masalah struktural serius? (2) Cek kondisi atap dan plafon dari dalam — noda kuning atau kehitaman menandakan kebocoran. (3) Periksa kondisi lantai dan keramik. (4) Pastikan kusen pintu dan jendela tidak bengkok atau lapuk. (5) Cek instalasi listrik — pastikan kapasitas daya mencukupi dan tidak ada kabel yang terkelupas. (6) Uji semua keran air dan pastikan tekanan air cukup. (7) Periksa kondisi saluran pembuangan dan pastikan tidak tersumbat.

Dari sisi lingkungan: (8) Datangi lokasi pada jam berbeda — pagi, siang, dan malam — untuk mendapat gambaran keramaian dan keamanan. (9) Periksa risiko banjir dengan bertanya pada warga sekitar. (10) Cek akses jalan dan kondisi jalan menuju properti. (11) Perhatikan fasilitas umum terdekat seperti sekolah, rumah sakit, pasar, dan stasiun. (12) Tanyakan pada tetangga soal keamanan dan suasana lingkungan. Dari sisi administratif: (13) Minta fotokopi sertifikat dan cek kesesuaian batas tanah. (14) Periksa IMB (Izin Mendirikan Bangunan). (15) Pastikan tidak ada tunggakan PBB. Tim Griya Nusantara siap mendampingi surveimu agar tidak ada yang terlewat.